1BL
- 114타입 114㎡ 471세대 44평
- 119A타입 119㎡ 99세대 46평
- 119B타입 119㎡ 152세대 46평
- 135A타입 135㎡ 102세대 52평
- 135B타입 135㎡ 102세대 52평
- 211P타입 211㎡ 2세대 81평 (펜트하우스)
- 233P타입 233㎡ 1세대 90평 (펜트하우스)
2-1BL
- 84타입 (A·B) 84㎡ 408세대 33평
- 121타입 121㎡ 144세대 46평
- 139A타입 139㎡ 약 90세대 54평
- 139B-1타입 139㎡ 약 90세대 54평
- 139C타입 139㎡ 약 90세대 54평
- 139D타입 139㎡ 약 90세대 54평
- 166타입 166㎡ 4세대 62평
2-2BL
- 84A타입 84㎡ 175세대 33평
- 84B타입 84㎡ 31세대 33평
- 102타입 102㎡ 164세대 39평
- 121타입 121㎡ 170세대 46평
- 139A타입 139㎡ 123세대 54평
- 139B-2타입 139㎡ 129세대 54평
- 139C타입 139㎡ 126세대 54평
- 166타입 166㎡ 10세대 62평
왜 {중앙고원 롯데캐슬} 일까요 ?
메인장점
장점에 대한 서술
메인장점
장점에 대한 서술
메인장점
장점에 대한 서술
메인장점
장점에 대한 서술
자주묻는 질문
Q1. 중앙공원 롯데캐슬은 총 몇 개 블록으로 나뉘나요?
A. 총 3개 블록(1BL, 2-1BL, 2-2BL)으로 구성된 2,772세대 대단지입니다. 1블록은 44평 이상 중대형 특화(929세대), 2-1블록은 84타입 임대 포함(915세대), 2-2블록은 국민평수부터 대형까지 균형형(928세대)으로 구성됩니다. 블록 간 거리는 약 1km 이내로 하나의 생활권이며, 각 블록마다 독립적인 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
Q2. 평형대는 어떻게 구성되어 있나요?
A. 전용면적 84㎡(34평)부터 233㎡(90평)까지 다양합니다. 1블록은 114㎡~233㎡ 중대형만, 2-1블록은 84㎡~166㎡(139타입 4가지), 2-2블록은 84㎡~166㎡(102타입 독점)로 구성됩니다. 전체적으로 4베이 판상형 구조가 주를 이루며, 알파룸·팬트리·드레스룸 등 수납공간이 풍부합니다.
Q3. 주차 공간은 충분한가요?
A. 세대당 평균 1.94:1로 매우 여유롭습니다. 1블록 2.09:1, 2-1블록 1.83:1, 2-2블록 1.89:1로 모두 세대당 1.8대 이상 확보되어 있습니다. 대부분 지하주차장으로 지상은 보행자 중심 공간이며, 근린생활시설 주차장도 별도 분리되어 있습니다.
Q4. 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
A. 3개 블록 모두 스카이라운지(28층, 중앙공원 조망), 피트니스·사우나·골프연습장, 독서실·도서관·북카페, 게스트룸을 독립적으로 갖추고 있습니다. 1블록은 가장 큰 규모(골프연습장 190평), 2-1블록은 분산 배치로 접근성 우수, 2-2블록은 커뮤니티동 집약형입니다. 코인세탁실, 키즈클럽, 경로당 등도 포함됩니다.
Q5. 입주 시기는 언제인가요?
A. 1블록 2027년 7월, 2-1블록·2-2블록 2027년 8월 입주 예정입니다. 입주 시점에는 광주 지하철 2호선 개통 및 중앙공원 조성 완료가 예상됩니다. 2-1블록 84타입 408세대는 10년 임대 후 2037년경 분양전환 예정입니다.
Q6. 중앙공원은 얼마나 크며 어떤 시설이 있나요?
A. 총 224만㎡(약 68만평) 규모의 광주 최대 근린공원으로, 민간공원 특례사업(70% 기부)으로 조성됩니다. 풍암호수를 품은 광주 유일의 호수 조망 단지이며, 어울림·청년·치유·가족·활력의 숲 등 5개 테마존으로 구성됩니다. 산책로, 캠핑장, 물놀이터, 테니스장 등이 들어서며, 공원 안에 집이 있는 프리미엄 주거환경을 자랑합니다.
Q7. 2-1블록 84타입 10년 임대는 어떤 방식인가요?
A. 분양전환형 하이엔드 임대로, 408세대가 공급됩니다. 임대가 5억 4천~6억 4천만원(일반 분양가 대비 약 30% 저렴), 청약금 1천만원이며 2024년 11월 완판되었습니다. 10년 거주 후 분양가로 전환 가능하며, 2037년경 분양전환 시 개발 호재 실현으로 자산 가치 상승이 기대됩니다.